Aan het College van B&W

Postbus 12345

5200 GZ ’s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch, 13 oktober 2004

Betreft: zienswijze Stichting IJzeren Vrouw m.b.t. ontwerp bestemmingsplan Hinthamerpoort-Noord van september 2004.

Geacht College,

Bij deze sturen wij u de zienswijze van de stichting IJzeren Vrouw op het ontwerp bestemmingsplan Hinthamerpoort-Noord (Barten-Noord) van de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Helaas moeten wij constateren, dat u weinig tot niets van onze zienswijze van 10 februari 2004 met betrekking tot het voorontwerp heeft overgenomen.

1. U hebt een fout in de berekening van de aantallen benodigde parkeerplaatsen hersteld, maar daar blijft het zo’n beetje bij. We hebben overigens ernstige bedenkingen bij het voorgestelde blok van 50 parkeerplaatsen aan de Westenburgerweg, zoals gepresenteerd in de tekening op p. 27. De voorgestelde parkeerplaatsen vormen nu één aaneengesloten blok, zonder enige onderbreking, in tegenstelling tot zoals dat bij de huidige parkeerhavens aan de Westenburgerweg het geval is. Ter vergelijking, in die zelfde tekening wordt het aan de Graafseweg slechts mogelijk geacht over een zelfde lengte maar 14 parkeerplaatsen (weliswaar in de lengterichting gesitueerd) te creëren. Wanneer de verhoudingen van de tekeningen op pagina 22 en 27 kloppen, wordt de Westenburgerweg overigens zodanig versmald dat er helemaal geen ruimte is om ‘in te parkeren’ en van de 50 virtuele parkeerplaatsen gebruik te maken.

2. Ons grote bezwaar tegen de genoemde bouwhoogten aan de Westenburgerweg en hoek Grobbendonklaan-Westenburgerweg legt u gewoon terzijde. Er blijft sprake van maximale hoogten van 25 meter op de hoek, 19 meter in blok C en 16 meter bij blok A en B.

Er blijft hier, ons inziens, sprake van een onacceptabele wandvorming naar het park.

3. Sterker nog, u neemt in paragraaf III, Algemene vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheden, een artikel op, waarmee B&W bevoegdheid krijgt vrijstelling te verlenen van het plan voor o.a. afwijkingen van bepalingen, gesteld ten aanzien van maten en percentages, mits die afwijkingen beperkt blijven tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages.

Dit kan in concreto betekenen, dat de geplande maximale bouwhoogte van 25 meter opgerekt mag worden tot maximaal 27,5 meter, die van 19 meter tot 20,9 meter en die van 16 meter tot 17,6 meter.

4. Onze bezwaren over de hoogte van de bebouwing langs de Westenburgerweg in relatie tot de boomhoogte van bestaande bomen wuift u weg, onder andere met een onjuiste beschrijving op blz. 25, waar u aangeeft:

“Het profiel van deze ruimte is asymmetrisch, …..Deze bebouwingswand is gekromd, de afstand tussen de bomen en bebouwing wordt naar het oosten toe groter en …...”.

Volgens de plankaart is er geen sprake van een toenemende afstand tussen bomen en bebouwingswand naar het oosten. Kortom, stedenbouwkundige kletskoek.

5. U weigert een bepaling op te nemen over de donkerte van de steen, met de verklaring dat dit bij het inrichtingsplan thuishoort. Wij zijn van mening, dat je beter een keer te veel deze bepaling op kunt nemen, dan een keer te weinig.

Waar heeft u de bepaling, dat bebouwing aan de Zuiderplas in lichtgele steen uitgevoerd moet worden, vastgelegd?

6. Wij lezen verder, dat u voor de benodigde waterberging het oppervlak van de IJzeren Vrouw wilt vergroten met minimaal 275 m3. Op zich een goede aanvulling van het Waterschap. Onduidelijk is hoe u dit wilt realiseren. Sinds wanneer wordt overigens een oppervlak in kubieke meters uitgedrukt?

7. Voorts spreekt de Stichting IJzeren Vrouw de zorg wederom uit, dat de nieuwe bewoners van de appartementen aan de parkzijde te zijner tijd zullen aandringen op het rooien van de rij kastanjebomen die zich pal voor hun ramen bevindt. Men zal immers een (duurder) appartement aan de parkzijde kopen vanwege (ondermeer) het uitzicht.

Wij verzoeken u dan ook dringend:

1. Aan de parkzijde niet hoger te bouwen dan de oorspronkelijke bebouwing. Laat het park haar open karakter behouden. Nu kan het nog. De stichting blijft zich keren tegen de wandwerking, die dit ontwerp bestemmingsplan tot gevolg heeft.

2. De Algemene vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheden, artikel 7b, te schrappen/aan te passen, zodat B&W geen vrijstelling mag verlenen van in het plan vastgestelde maximale bouwhoogtes.

3. Wel degelijk een bepaling op te nemen, waarin vermeld wordt, dat de bebouwing, die vanuit het park zichtbaar is, in een donkere steensoort uitgevoerd moet worden, minimaal in donkerte vergelijkbar met omliggende 30-er jaren bebouwing aan de Grobbendonklaan, Ophoviuslaan en Muntel.

4. Aan te geven hoe u de benodigde waterberging in de IJzeren Vrouw wilt realiseren. Hoe gaat u het oppervlak van de IJzeren Vrouw vergroten met minimaal 275 m3?

5. Verder ontvangen wij graag van u de door u aangehaalde inventarisatie van de bestaande bomen langs de Westenburgerweg.

6. Wij verzoeken de gemeente om in het bestemmingsplan vast te leggen dat de monumentale kastanjebomen aan de Westenburgerweg behouden dienen te worden op die locatie en bij kap vervangen dienen te worden door kastanjebomen van vergelijkbare grootte en hoogte. Tevens vragen wij u om de garantie dat de bomen tijdens de bouwperiode zoveel mogelijk ontzien zullen worden. Zware bouwactiviteiten kunnen oude bomen immers gemakkelijk beschadigen.

In afwachting van uw antwoord,

Hoogachtend,

F.J.M. Walstock R. Voogt

Penningmeester Stichting IJzeren Vrouw Secretaris Stichting IJzeren Vrouw