Aan het College van B & W

van ‘s-Hertogenbosch

Mevr. J. Eugster – van Bergeijk

Postbus 12345
5200 GZ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch, 6 april 2004

Betreft: Bouwplannen gebied om de IJzeren Vrouw,

Geachte mevrouw Eugster,

Na de bijeenkomst met u op 4 maart hebben wij weer een groot aantal bewoners van onze wijk naar hun mening gevraagd, daarbij gebruik makend van elke (toevallige) ontmoeting.

Op 5 april is een bewonersavond gehouden samen met de Stichting IJzeren Vrouw en Wijkplatform Oost, dit onder voorzitterschap van een onafhankelijke voorzitter. Aanwezig waren bijna 100 belangstellenden, waarvan ruim 80 bewoners van het gebied.

Na een presentatie van de oorspronkelijke en huidige plannen, waarbij o.m. gebruik werd gemaakt van het materiaal dat wij van de gemeente hadden ontvangen, hebben de heren Van Essen, voorzitter Stichting IJzeren Vrouw, Damen, bestuurslid platform Oost en ondergetekende, voorzitter Wijkraad, elk het standpunt van hun organisatie gepresenteerd.

Wat betreft onze Wijkraad was het standpunt conform aan wat in het afgelopen jaar voortdurend is uitgedragen en wel:

Bewoners van De Muntel en De Vliert zijn op voorhand in meerderheid niet tegen nieuwbouw op de locaties van de voormalige HAS en het Brabantbad, onder de voorwaarden dat:

-1. De architectuur bij de HAS past binnen het karakter van de omliggende laagbouw en de landelijke en serene aanblik van de IJzeren Vrouw en het huidig stadsgezicht met de St Jan, gezien vanuit de Bossche Broek, niet verandert;

-2. De maximale bouwhoogte op de HAS locatie aanzienlijk onder de 60 meter blijft en ook onder het door het College vastgestelde maximum van 50 meter;

-3. De architectuur bij het Brabantbad beperkt blijft tot laagbouw, het karakter van de omgeving niet verandert ( in het bijzonder niet vanuit het gezichtspunt van de bewoners van de Van Grobbendoncklaan) en de plek zo ver mogelijk afligt van de plas;

-4. Er voldoende voorzieningen worden getroffen om de te verwachte extra parkeerdruk te neutraliseren. De extra parkeervoorzieningen moeten tegen redelijke vergoeding ook ter beschikking staan aan de al aanwezige bewoners;

-5. Er maatregelen worden getroffen om het verkeer over de as Jan de La Barlaan – Mgr Diepenstraat tot en met het kruispunt met de Aartshertogenlaan ook op piekuren beter te laten doorstromen, in het bijzonder geldt dit voor de in- en uitritten van de woonbuurten gelegen aan deze as;

-6. Er voldoende speelmogelijkheden worden gemaakt voor de jeugd en wel zodanig, dat niemand daarvan ’s nachts last heeft en het overdag beperkt blijft tot een zeer klein aantal bewoners;

-7. Het landelijke en serene karakter van de plas en de groenstrook daaromheen gehandhaafd blijven en in het bijzonder, dat pal langs het water de hele plas rondgewandeld kan worden;

(Wat betreft de herbouw van Hinthamerpoort Noord geldt ook, dat de architectuur in geen enkel opzicht het serene, landelijke karakter van de IJzeren Vrouw mag wijzigen).

De bezoekers van de vergadering op 5 april gingen in overgrote mate niet akkoord met onze punten 2 en 3. Deze zou volgens hen moeten luiden:

* op de HAS niet hoger bouwen dan de huidige bebouwing;

* helemaal geen bebouwing op de Brabantbad-locatie, maar de locatie weer bij het park voegen.

Het Bestuur van de Wijkraad stelt ook op deze avond vast, dat een van deze twee standpunten, soms beide tegelijk, gedragen wordt door vrijwel iedereen die woont in de onmiddellijke omgeving van de locaties of die daarop uitkijkt. Het standpunt van deze bewoners moet dan ook het zwaarst wegen.

Het is echter ook een taak van de Wijkraad om spreekbuis te zijn van eventuele andere breed gedragen meningen van bewoners en dat is hier het geval.

Op deze avond waren huurders, mensen met een laag inkomen en jonge gezinnen sterk ondervertegenwoordigd. Uit onze contacten met deze groepen bewoners blijkt, dat zij zeer groot belang hechten aan het terugdringen van de wachtlijsten voor huurwoningen of het verruimen van het aanbod van koopwoningen voor starters. Liefst zien ze, dat er flink gebouwd wordt in de voor hen geschikte prijsklassen en - als dat niet kan - dat er in ieder geval zo gebouwd wordt, dat er meer doorstroming ontstaat en dat er dan op die manier huur- of koopwoningen in de juiste prijsklassen beschikbaar komen.

Ook deze groepen bewoners hebben recht op inbreng van hun wensen, reden waarom onze Wijkraad het op de eerste pagina van deze brief geformuleerde standpunt blijft uitdragen.

Geachte mevrouw Eugster, op de bijeenkomst van 4 maart heeft u aangegeven, dat u de verdere uitwerking van de plannen in nauw overleg met ons – het platform IJzeren Vrouw – zou doorvoeren. De Wijkraad zal u daar graag in steunen. Wij kunnen dat zelfs doen op professioneel niveau, o.m. omdat in onze wijk bouwkundigen wonen en een in Delft afgestudeerde planoloog.

Deze signaleert inmiddels, dat het in ons gebied (nog) ontbreekt aan een werkelijke algehele gebiedsontwikkeling, aan ontwikkelingsplanologie. Er is in het verleden weliswaar een visie ontwikkeld (het Tagliatella plan), maar als deze visie als totaal te ambitieus is gebleken, betekent dat niet, dat nu enkele elementen losstaand van elkaar kunnen worden ontwikkeld. Nodig blijft een algehele stedenbouwkundige visie als cement tussen de verschillende onderdelen. Het behoeft geen betoog, dat acceptatie door bewoners van (bouw)plannen in hun onmiddellijke omgeving wordt bevorderd, als ze kunnen instemmen met een totaalplan, met een juist evenwicht tussen aspecten als stedenbouwkundige kwaliteit, orde en netheid op straat, in het portiek en in de brandgang, architectonische kwaliteit, evenwichtig woningbestand, verkeer en verkeersveiligheid en zo meer.

Tot slot nemen wij deze gelegenheid te baat om alvast een eerste reactie te geven op de kortgeleden ontvangen Welstandsnota. Na eerste lezing valt het al op, dat de passage over de IJzeren Vrouw niet in overeenstemming is met de toezegging die u gedaan heeft. Voorts staat er een passage over verdikken aan de as Jan de la Barlaan – mgr Diepenstraat, wat volgens ons wil zeggen, dat de lage huisjes aan de Jan de La Barlaan vervangen gaan worden door appartementen met meer lagen en dat het oude plan van stal gehaald wordt om op het open terrein bij de Mgr. Diepenstraat te bouwen. Om te voorkomen dat er weer onnodige commotie ontstaat in ons gebied, is een snelle reactie van uw kant welkom.

Vertrouwende u een duidelijk beeld te hebben gegeven van wat er leeft binnen onze wijk en wat het standpunt is van het Bestuur,

Met vriendelijke groet,